ഷോപ്പ് ലോഗിൻ
ഭൂസർവേയ്ക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്ന ആർ.ടി.കെ ജി.പി.എസ് റോവർ ഉപകരണം
ടെക്

‘എന്റെ ഭൂമി’ ഡിജിറ്റൽ റീസർവേയും കേരളത്തിലെ ഭൂഭരണ വിപ്ലവവും: 1,550 വില്ലേജുകൾ, 28 കോർസ് (CORS) ശൃംഖല, ആർ.ടി.കെ റോവർ, യു.എൽ.പി.ഐ.എൻ (Bhoo-Aadhaar) കാർഡ് (‘Ente Bhoomi’ Digital Land Re-survey)

· ധ്വനി

ഉള്ളടക്കം
  1. 1. പഴയ സർവേ സമ്പ്രദായത്തിന്റെ പരാജയങ്ങളും കേരളം നേരിട്ട ഭൂപ്രതിസന്ധികളും
  2. 2. കോർസ് (CORS) സാങ്കേതികവിദ്യ: ആകാശത്തുനിന്നുള്ള സെന്റീമീറ്റർ കൃത്യത
  3. 3. ആർ.ടി.കെ (RTK) റോവറുകളും ഇ.ടി.എസ് മെഷീനുകളും
  4. 4. യു.എൽ.പി.ഐ.എൻ (ULPIN): ഭൂമിയുടെ 14 അക്ക ‘ഭൂ-ആധാർ’ കാർഡ്
  5. 5. റവന്യൂ-സർവേ-രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പുകളുടെ ചരിത്രപരമായ ഏകീകരണം
  6. 6. ഡിസ്ട്രിക്ട് ഡിജിറ്റൈസേഷൻ സെന്ററുകളും (DDC) ചരിത്രരേഖകളുടെ സംരക്ഷണവും
  7. 7. പ്രവാസി മലയാളികൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന സുരക്ഷിതത്വവും ബാങ്കിങ് എളുപ്പവും
  8. 8. പൗര പങ്കാളിത്തവും സുതാര്യമായ പരാതി പരിഹാരവും
  9. 9. സാമൂഹിക-പരിസ്ഥിതി സംരക്ഷണവും വികസന വേഗതയും
  10. 10. ഉപസംഹാരം
  11. സ്രോതസ്സുകൾ (References)

കേരളത്തിലെ ഓരോ തുണ്ട് ഭൂമിയുടെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം ആധുനിക സാങ്കേതികവിദ്യയുടെ സഹായത്തോടെ തർക്കരഹിതവും സുതാര്യവുമാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ സംസ്ഥാന സർക്കാർ നടപ്പിലാക്കുന്ന ചരിത്രപരമായ ജനകീയ പദ്ധതിയാണ് ‘എന്റെ ഭൂമി’ സമഗ്ര ഡിജിറ്റൽ സർവേ. 1966-ൽ ആരംഭിച്ച പരമ്പരാഗത ചങ്ങല സർവേ (Chain Survey) അരനൂറ്റാണ്ട് പിന്നിട്ടിട്ടും പൂർത്തിയാകാതെ വരികയും, റീസർവേ അപാകതകൾ മൂലം ലക്ഷക്കണക്കിന് സാധാരണക്കാർ വില്ലേജ് ഓഫീസുകൾ കയറിയിറങ്ങി കണ്ണീരൊഴുക്കുകയും ചെയ്ത സാഹചര്യത്തിലാണ് ഡിജിറ്റൽ സാങ്കേതികവിദ്യയുടെ വിപ്ലവം ഇവിടെ പ്രാവർത്തികമാകുന്നത്. കേരള സർക്കാരിന്റെ ഔദ്യോഗിക എന്റെ ഭൂമി പോർട്ടൽ (survey.entebhoomi.kerala.gov.in) വ്യക്തമാക്കുന്നതുപോലെ, സംസ്ഥാനത്തെ 1,550-ലധികം റവന്യൂ വില്ലേജുകളിലെ മുഴുവൻ ഭൂമിയും 4 വർഷം കൊണ്ട് അത്യാധുനിക കോർസ് (CORS), ആർ.ടി.കെ റോവർ (RTK Rover), ഡ്രോണുകൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് അളന്നുതിട്ടപ്പെടുത്തുന്ന ഈ ബൃഹദ് പദ്ധതിക്ക് 858 കോടി രൂപയാണ് വകയിരുത്തിയിരിക്കുന്നത്. റവന്യൂ, സർവേ, രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പുകളെ ഒരൊറ്റ ഡിജിറ്റൽ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ സംയോജിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് ഓരോ ഭൂവുടമയ്ക്കും 14 അക്ക ‘ഭൂ-ആധാർ’ (ULPIN) ലഭ്യമാക്കുന്ന ഈ പദ്ധതി, കേരളത്തിന്റെ സാമൂഹിക സുരക്ഷിതത്വത്തിലും വികസന ഭൂപടത്തിലും സൃഷ്ടിക്കുന്ന വിപ്ലവകരമായ മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള സമഗ്ര അന്വേഷണം.

1. പഴയ സർവേ സമ്പ്രദായത്തിന്റെ പരാജയങ്ങളും കേരളം നേരിട്ട ഭൂപ്രതിസന്ധികളും

കേരളത്തിൽ ഭൂമി സംബന്ധമായ വ്യവഹാരങ്ങൾ ഇത്രയേറെ സങ്കീർണ്ണമാകാൻ കാരണം പതിറ്റാണ്ടുകൾ പഴക്കമുള്ള ശാസ്ത്രീയമല്ലാത്ത അളവുരീതികളാണ്:

  • 1966-ലെ സർവേയുടെ പോരായ്മകൾ: പഴയ തീയോഡലൈറ്റും (Theodolite) ഇരുമ്പ് ചങ്ങലകളും ഉപയോഗിച്ച് നടത്തിയ അളവുകളിൽ വൻതോതിൽ മനുഷ്യസഹജമായ പിഴവുകൾ കടന്നുകൂടിയിരുന്നു. ഭൂമിയുടെ ചരിവുകൾ, മലമ്പ്രദേശങ്ങളിലെ പ്രകൃതിദത്ത മാറ്റങ്ങൾ എന്നിവ കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്താൻ കഴിഞ്ഞില്ല. ചങ്ങലകൾ വലിയുമ്പോഴുണ്ടാകുന്ന വ്യത്യാസങ്ങൾ പോലും അളവുകളിൽ വലിയ തെറ്റുകൾക്ക് കാരണമായി.
  • റീസർവേ അപാകതകളുടെ പ്രളയം: മുൻപ് റീസർവേ പൂർത്തിയായ വില്ലേജുകളിൽ പോലും ആയിരക്കണക്കിന് ആളുകളുടെ ഭൂമിയുടെ അതിരുകൾ തെറ്റുകയും, വിസ്തീർണ്ണം കുറയുകയും, റോഡുകളും തോടുകളും വ്യക്തികളുടെ തണ്ടപ്പേരുകളിൽ കയറിപ്പറ്റുകയും ചെയ്തു. ഇത് പരിഹരിക്കാൻ സാധാരണക്കാർ വർഷങ്ങളോളം സിവിൽ കോടതികളിലും താലൂക്ക് ഓഫീസുകളിലും അദാലത്തുകളിലും അലയേണ്ടി വന്നു.
  • വില്ലേജ് ഓഫീസുകളിലെ അഴിമതിയും ഫയൽ കുരുക്കുകളും: അതിർത്തി തർക്കങ്ങൾ തീർക്കാനും, പോക്കുവരവ് (Mutation) നടത്താനും, തരംമാറ്റ അപേക്ഷകൾ തീർപ്പാക്കാനും മാസങ്ങളും വർഷങ്ങളും കാത്തിരിക്കേണ്ടി വന്നത് സാധാരണക്കാരെ വലിയ തോതിൽ ചൂഷണത്തിന് ഇരയാക്കി. കൈക്കൂലിയും അനധികൃത ഇടനിലക്കാരും റവന്യൂ ഓഫീസുകൾ കേന്ദ്രീകരിച്ച് തഴച്ചുവളരുകയും കൃത്രിമ രേഖകൾ സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുകയും ചെയ്തു.

2. കോർസ് (CORS) സാങ്കേതികവിദ്യ: ആകാശത്തുനിന്നുള്ള സെന്റീമീറ്റർ കൃത്യത

‘എന്റെ ഭൂമി’ പദ്ധതിയുടെ സാങ്കേതിക കരുത്ത് സർവേ ഓഫ് ഇന്ത്യയുമായി ചേർന്ന് സ്ഥാപിച്ച അത്യാധുനിക സാറ്റലൈറ്റ് നെറ്റ്‌വർക്കാണ്:

  • 28 കോർസ് സ്റ്റേഷനുകൾ (Continuously Operating Reference Stations): കാസർഗോഡ് മുതൽ തിരുവനന്തപുരം വരെയുള്ള സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വിവിധ തന്ത്രപ്രധാന കേന്ദ്രങ്ങളിലായി 28 സ്ഥിരം കോർസ് സ്റ്റേഷനുകൾ സ്ഥാപിച്ചു. ബഹിരാകാശത്തെ ജി.പി.എസ് (GPS), റഷ്യയുടെ ഗ്ലോനാസ് (GLONASS), യൂറോപ്പിന്റെ ഗലീലിയോ (Galileo), ഇന്ത്യയുടെ സ്വന്തം നാവിക് (NavIC) തുടങ്ങിയ ഉപഗ്രഹങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള സിഗ്നലുകൾ ഈ സ്റ്റേഷനുകൾ 24 മണിക്കൂറും നിരീക്ഷിക്കുന്നു.
  • തത്സമയ ഡിഫറൻഷ്യൽ തിരുത്തൽ (Differential Correction): അന്തരീക്ഷത്തിലെ അയണോസ്ഫിയർ വ്യതിയാനങ്ങൾ മൂലം ഉപഗ്രഹ സിഗ്നലുകളിലുണ്ടാകുന്ന നേരിയ വ്യത്യാസങ്ങൾ പോലും കമ്പ്യൂട്ടറൈസ്ഡ് സെൻട്രൽ സർവറുകൾ തത്സമയം കണ്ടെത്തി തിരുത്തുകയും, ഗ്രൗണ്ടിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന സർവേയർമാരുടെ ഉപകരണങ്ങളിലേക്ക് മൊബൈൽ ഇന്റർനെറ്റ് വഴി അതീവ കൃത്യതയോടെ കൈമാറുകയും ചെയ്യുന്നു.
  • സെന്റീമീറ്റർ തലത്തിലുള്ള കൃത്യത: പഴയ രീതിയിൽ മീറ്ററുകളുടെ വ്യത്യാസം വന്നിരുന്ന സ്ഥാനത്ത്, പുതിയ സാങ്കേതികവിദ്യയിലൂടെ ഒന്നോ രണ്ടോ സെന്റീമീറ്റർ പോലും തെറ്റാതെ ഓരോ തുണ്ട് ഭൂമിയുടെയും അതിർത്തികൾ കൃത്യമായി മാർക്ക് ചെയ്യാൻ സാധിക്കുന്നു. ഇത് അതിർത്തി സംബന്ധമായ തർക്കങ്ങൾ പൂർണ്ണമായി ഇല്ലാതാക്കുന്നു.

3. ആർ.ടി.കെ (RTK) റോവറുകളും ഇ.ടി.എസ് മെഷീനുകളും

ഫീൽഡിൽ സർവേ നടത്തുന്ന ഉദ്യോഗസ്ഥർ ഉപയോഗിക്കുന്ന അത്യാധുനിക ഉപകരണങ്ങൾ സർവേ വേഗത പത്തിരട്ടിയായി വർദ്ധിപ്പിച്ചു:

  • ആർ.ടി.കെ റോവറുകൾ (Real-Time Kinematic Rovers): സംസ്ഥാനത്തെ 70 മുതൽ 80 ശതമാനം വരുന്ന തുറസ്സായ ഭൂമികളും പറമ്പുകളും പാടങ്ങളും ആർ.ടി.കെ റോവർ മെഷീനുകൾ ഉപയോഗിച്ചാണ് അളക്കുന്നത്. സാറ്റലൈറ്റ് സിഗ്നലുകൾ സ്വീകരിക്കുന്ന റോവർ ദണ്ഡ് അതിർത്തിക്കല്ലിൽ വെച്ച് ബട്ടൺ അമർത്തുന്ന നിമിഷത്തിൽ തന്നെ ആ ബിന്ദുവിന്റെ കൃത്യമായ അക്ഷാംശ-രേഖാംശങ്ങൾ (Lat-Long Coordinates) കേന്ദ്ര സർവർ ഡാറ്റാബേസിലേക്ക് അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യപ്പെടുന്നു.
  • ഇലക്ട്രോണിക് ടോട്ടൽ സ്റ്റേഷൻ (ETS): ഇടതൂർന്ന മരങ്ങളുള്ള റബ്ബർ തോട്ടങ്ങളിലും, ഉയർന്ന കോൺക്രീറ്റ് കെട്ടിടങ്ങളുള്ള നഗരപ്രദേശങ്ങളിലും ഉപഗ്രഹ സിഗ്നലുകൾ നേരിട്ട് ലഭിക്കാത്ത സ്ഥലങ്ങളിൽ ലേസർ രശ്മികൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന അത്യാധുനിക ഇ.ടി.എസ് മെഷീനുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു.
  • ഡ്രോൺ സർവേ സാധ്യതകൾ: വലിയ പാടശേഖരങ്ങൾ, ദ്വീപുകൾ, പാറക്കെട്ടുകൾ നിറഞ്ഞ മലഞ്ചെരിവുകൾ എന്നിവിടങ്ങളിൽ ഉയർന്ന റെസല്യൂഷൻ ക്യാമറകളും ലിഡാറും ഘടിപ്പിച്ച ഡ്രോണുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ആകാശ സർവേ നടത്തുകയും ഡിജിറ്റൽ ഓർത്തോറെക്റ്റിഫൈഡ് ഇമേജുകൾ (Ortho-images) തയ്യാറാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

4. യു.എൽ.പി.ഐ.എൻ (ULPIN): ഭൂമിയുടെ 14 അക്ക ‘ഭൂ-ആധാർ’ കാർഡ്

മനുഷ്യർക്ക് ആധാർ കാർഡ് ഉള്ളതുപോലെ ഓരോ ഭൂമിക്കും ഡിജിറ്റൽ തിരിച്ചറിയൽ രേഖ നൽകുന്നതാണ് യുണീക് ലാൻഡ് പാർസൽ ഐഡന്റിഫിക്കേഷൻ നമ്പർ (ULPIN):

  • ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ ഡിജിറ്റൽ വിരലടയാളം: ഓരോ പ്ലോട്ടിന്റെയും കൃത്യമായ അക്ഷാംശ-രേഖാംശങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സോഫ്റ്റ്‌വെയർ സ്വയം ജനറേറ്റ് ചെയ്യുന്ന 14 അക്ക ആൽഫാ-ന്യൂമറിക് നമ്പറാണിത്. ഭൂമിയുടെ വിസ്തീർണ്ണം, ഉടമയുടെ പേര്, തണ്ടപ്പേര്, ഭൂവിനിയോഗം എന്നിവയെല്ലാം ഈ നമ്പറുമായി ഡിജിറ്റലായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.
  • ഭൂമി തട്ടിപ്പുകൾക്ക് പൂർണ്ണവിരാമം: ഒരേ ഭൂമി വ്യാജ പ്രമാണങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കി ഒന്നിലധികം ആളുകൾക്ക് വിൽക്കുന്ന തട്ടിപ്പുകൾ, സർക്കാർ ഭൂമികൾ വ്യാജ പട്ടയം ചമച്ച് കൈവശപ്പെടുത്തുന്നത് എന്നിവ ഇനി നടക്കില്ല. ഭൂമിയുടെ ജിയോ-കോർഡിനേറ്റുകൾ ഒരൊറ്റ തവണ മാത്രമേ സിസ്റ്റത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയൂ എന്നതിനാൽ ഇരട്ട രജിസ്ട്രേഷൻ സാങ്കേതികമായി അസാധ്യമാണ്.
  • ക്യൂ.ആർ കോഡുള്ള സ്കെച്ച്: സർവേ പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ ഓരോ ഭൂവുടമയ്ക്കും അവരുടെ മൊബൈൽ ഫോണിലൂടെയോ അക്ഷയ കേന്ദ്രങ്ങൾ വഴിയോ സ്വന്തം ഭൂമിയുടെ ക്യൂ.ആർ കോഡുള്ള ഡിജിറ്റൽ സ്കെച്ച് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത് സൂക്ഷിക്കാൻ കഴിയും. ബാങ്ക് വായ്പകൾക്കും രജിസ്ട്രേഷനും ഈ ഡിജിറ്റൽ രേഖ മാത്രം മതിയാകും.

5. റവന്യൂ-സർവേ-രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പുകളുടെ ചരിത്രപരമായ ഏകീകരണം

കേരളത്തിലെ ഭൂഭരണത്തിൽ ഏറ്റവും വലിയ തടസ്സമായിരുന്ന വിവിധ വകുപ്പുകൾ തമ്മിലുള്ള ഏകോപനമില്ലായ്മയ്ക്ക് ‘എന്റെ ഭൂമി’യിലൂടെ ശാശ്വത പരിഹാരമാകുന്നു:

  • സിംഗിൾ പോർട്ടൽ സിസ്റ്റം: റവന്യൂ വകുപ്പിന്റെ ‘റിലിംസ്’ (ReLIS), സർവേ വകുപ്പിന്റെ ‘ഇ-രേഖ’ (E-Rekha), രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പിന്റെ ‘പവിത്രം’ (Pearl) എന്നീ സോഫ്റ്റ്‌വെയറുകളെ പരസ്പരം ബന്ധിപ്പിച്ച് ഒരൊറ്റ സംയോജിത പ്ലാറ്റ്‌ഫോം നിലവിൽ വന്നു.
  • തനിയെ നടക്കുന്ന പോക്കുവരവ് (Auto-Mutation): സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ വെച്ച് ഒരു ഭൂമിയുടെ ക്രയവിക്രയം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന അതേ നിമിഷത്തിൽ തന്നെ, വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ പോകാതെയും പ്രത്യേക അപേക്ഷ നൽകാതെയും തണ്ടപ്പേരും ഉടമസ്ഥാവകാശവും സ്കെച്ചും സ്വയം അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യപ്പെടുന്ന വിപ്ലവകരമായ മാറ്റം. ഇത് പൊതുജനങ്ങൾക്ക് നൽകുന്ന ആശ്വാസം വിവരണാതീതമാണ്.
  • തണ്ടപ്പേര് ആധാർ ലിങ്കിങ്: ഓരോ വ്യക്തിയുടെയും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള എല്ലാ ഭൂമികളും അവരുടെ ആധാർ നമ്പറുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് സംസ്ഥാനത്ത് എവിടെയെല്ലാം ഭൂമിയുണ്ടെന്ന് കൃത്യമായി കണ്ടെത്താൻ സർക്കാരിന് സാധിക്കുന്നു. ഇത് ഭൂപരിഷ്കരണ നിയമങ്ങളുടെ ലംഘനങ്ങളും ബിനാമി ഇടപാടുകളും കണ്ടെത്താൻ സഹായിക്കും.

6. ഡിസ്ട്രിക്ട് ഡിജിറ്റൈസേഷൻ സെന്ററുകളും (DDC) ചരിത്രരേഖകളുടെ സംരക്ഷണവും

പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി സംസ്ഥാനത്തെ എല്ലാ ജില്ലകളിലും അത്യാധുനിക ഡിസ്ട്രിക്ട് ഡിജിറ്റൈസേഷൻ സെന്ററുകൾ (DDC) സ്ഥാപിക്കപ്പെട്ടു:

  • പഴയ റവന്യൂ രേഖകളുടെ സ്കാനിങ്: സ്വാതന്ത്ര്യത്തിന് മുൻപുള്ള സെറ്റിൽമെന്റ് രജിസ്റ്ററുകൾ, പുരാതന വില്ലേജ് മാപ്പുകൾ, താളിയോല രേഖകൾ എന്നിവ അത്യാധുനിക സ്കാനറുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഡിജിറ്റൈസ് ചെയ്ത് സൂക്ഷിക്കുന്നു. പാലക്കാട് ജില്ലയിൽ പ്രവർത്തനമാരംഭിച്ച ഡി.ഡി.സി ഈ രംഗത്തെ മികച്ച മാതൃകയാണ്.
  • ഭാവി തലമുറയ്ക്കുള്ള ഡിജിറ്റൽ ആർക്കൈവ്: പേപ്പർ ഫയലുകൾ ചിതലെടുക്കുകയോ മഴ നനഞ്ഞ് നശിക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന ദുരവസ്ഥ ഇല്ലാതാക്കി നൂറ്റാണ്ടുകളോളം സുരക്ഷിതമായി സൂക്ഷിക്കാവുന്ന ക്ലൗഡ് സ്റ്റോറേജ് ഡാറ്റാബേസിലേക്ക് രേഖകൾ മാറ്റപ്പെടുന്നു.

7. പ്രവാസി മലയാളികൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന സുരക്ഷിതത്വവും ബാങ്കിങ് എളുപ്പവും

നാട്ടിലെ ഭൂമി സംരക്ഷിക്കാൻ പ്രവാസികൾ നേരിട്ടിരുന്ന ആശങ്കകൾക്ക് പുതിയ സംവിധാനം വലിയ ആശ്വാസം നൽകുന്നു:

  • വിദേശത്തിരുന്ന് അതിർത്തി നിരീക്ഷിക്കാം: പ്രവാസികൾക്ക് തങ്ങളുടെ പേരിലുള്ള ഭൂമിയുടെ അതിരുകൾ മാറ്റപ്പെടുകയോ അനധികൃതമായി കയ്യേറുകയോ ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ എന്ന് ഓൺലൈൻ പോർട്ടൽ വഴി ലോകത്തിന്റെ ഏത് കോണിലിരുന്നും പരിശോധിക്കാം. അതിർത്തികളിൽ മാറ്റമുണ്ടായാൽ മൊബൈലിൽ അലേർട്ട് ലഭിക്കും.
  • തട്ടിപ്പില്ലാത്ത ഭൂമി ഇടപാടുകൾ: നാട്ടിൽ സ്ഥലം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പ്രവാസികൾക്ക് വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഭൂമിയുടെ യഥാർത്ഥ വിസ്തീർണ്ണവും സർക്കാർ രേഖകളും യു.എൽ.പി.ഐ.എൻ നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് വിരൽത്തുമ്പിൽ കണ്ട് ഉറപ്പുവരുത്താം.
  • ബാങ്ക് വായ്പകൾക്ക് മണിക്കൂറുകൾ മാത്രം: ഭൂമി പണയപ്പെടുത്തി ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് വായ്പയെടുക്കുമ്പോൾ വില്ലേജ് ഓഫീസുകളിൽ നിന്നുള്ള ലൊക്കേഷൻ സ്കെച്ചുകൾക്കായി ദിവസങ്ങളോളം കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല. ബാങ്കുകൾക്ക് നേരിട്ട് ഡിജിറ്റൽ പോർട്ടലിൽ നിന്ന് രേഖകൾ പരിശോധിച്ച് വേഗത്തിൽ വായ്പ അനുവദിക്കാൻ സാധിക്കുന്നു.

8. പൗര പങ്കാളിത്തവും സുതാര്യമായ പരാതി പരിഹാരവും

ഉദ്യോഗസ്ഥ തലത്തിൽ മാത്രം ഒതുങ്ങിനിൽക്കാതെ സാധാരണ ജനങ്ങളെ പൂർണ്ണമായി പങ്കാളികളാക്കിയാണ് സർവേ മുന്നോട്ട് പോകുന്നത്:

  • സർവേ സഭകളും വാർഡ് തല ബോധവൽക്കരണവും: ഒരു പ്രദേശത്ത് സർവേ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുൻപ് തന്നെ വാർഡ് തലത്തിൽ സർവേ സഭകൾ ചേരുകയും ജനങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ നിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. അയൽവാസികൾ തമ്മിലുള്ള ചെറിയ അതിർത്തിത്തർക്കങ്ങൾ രമ്യമായി സംസാരിച്ച് തീർക്കാൻ ഇത് അവസരമൊരുക്കുന്നു.
  • സെൽഫ് വെരിഫിക്കേഷൻ പോർട്ടൽ: സർവേ പൂർത്തിയായ വില്ലേജുകളിലെ കരട് റവന്യൂ രേഖകൾ പോർട്ടലിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കും. ഭൂവുടമകൾക്ക് മൊബൈൽ ഒ.ടി.പി വഴി ലോഗിൻ ചെയ്ത് തങ്ങളുടെ ഭൂമിയുടെ അതിരുകളും അളവുകളും ശരിയാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കാം. പരാതികളുണ്ടെങ്കിൽ ഓൺലൈനായിത്തന്നെ ഫയൽ ചെയ്യാനും, സർവേയർമാർ സ്ഥലത്തെത്തി അളവ് പുനഃപരിശോധിക്കാനും സൗകര്യമുണ്ട്.
  • താലൂക്ക് സർവേ അപ്പീൽ സംവിധാനം: ഓൺലൈൻ പരിശോധനയ്ക്ക് ശേഷവും ആക്ഷേപങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ തഹസിൽദാർ, ജില്ലാ കളക്ടർ തലത്തിലുള്ള അപ്പീൽ കോടതികൾ വഴി തർക്കങ്ങൾ രേഖാമൂലം പരിഹരിക്കാനുള്ള കർശന വ്യവസ്ഥകൾ നിയമത്തിലുണ്ട്.

9. സാമൂഹിക-പരിസ്ഥിതി സംരക്ഷണവും വികസന വേഗതയും

വ്യക്തിഗത സുരക്ഷിതത്വത്തിനപ്പുറം സംസ്ഥാനത്തിന്റെ പൊതുവികസനത്തിന് ഡിജിറ്റൽ സർവേ നൽകുന്ന സംഭാവനകൾ നിർണ്ണായകമാണ്:

  • സർക്കാർ ഭൂമികളുടെയും ജലാശയങ്ങളുടെയും സംരക്ഷണം: പുറമ്പോക്ക് ഭൂമികൾ, വനഭൂമികൾ, പുഴകൾ, തോടുകൾ, കായൽ തീരങ്ങൾ എന്നിവ സെന്റീമീറ്റർ തെറ്റാതെ വേർതിരിച്ച് അടയാളപ്പെടുത്തുന്നതോടെ വൻതോതിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കയ്യേറ്റങ്ങൾ തടയാൻ സാധിക്കുന്നു.
  • അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനത്തിന് വേഗത: ദേശീയപാതകൾ, റെയിൽവേ പാതകൾ, വിഴിഞ്ഞം ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഇടനാഴികൾ എന്നിവയ്ക്കായി ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കേണ്ടി വരുമ്പോൾ ഉണ്ടാകുന്ന വർഷങ്ങൾ നീളുന്ന തർക്കങ്ങളും കോടതി വ്യവഹാരങ്ങളും പൂർണ്ണമായി ഒഴിവാക്കാം. അർഹരായ ഭൂവുടമകൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം അതിവേഗം ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകളിലേക്ക് നേരിട്ട് നൽകാനാകും.
  • ദുരന്ത നിവാരണ പ്ലാനിംഗ്: മലയോര മേഖലകളിലെയും തീരദേശങ്ങളിലെയും കൃത്യമായ ഡിജിറ്റൽ എലവേഷൻ മാപ്പിംഗ് ഉരുൾപൊട്ടൽ, കടലാക്രമണ സാധ്യതകളെ മുൻകൂട്ടി മനസ്സിലാക്കാനും സുരക്ഷിത നിർമ്മാണ മേഖലകൾ നിശ്ചയിക്കാനും ദുരന്തനിവാരണ അതോറിറ്റിക്ക് വലിയ സഹായമാകും.

10. ഉപസംഹാരം

‘ഭൂമി സംബന്ധമായ എല്ലാ രേഖകളും വിരൽത്തുമ്പിൽ’ എന്ന സ്വപ്നത്തിലേക്കുള്ള കേരളത്തിന്റെ ചരിത്രപരമായ കുതിപ്പാണ് ‘എന്റെ ഭൂമി’ പദ്ധതി. ഭൂമിയുടെ പേരിൽ പതിറ്റാണ്ടുകളായി മലയാളികൾ അനുഭവിച്ച മാനസിക സംഘർഷങ്ങൾക്കും, കോടതി ചെലവുകൾക്കും, വില്ലേജ് ഓഫീസുകളിലെ അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾക്കും ഈ ഡിജിറ്റൽ വിപ്ലവം എന്നെന്നേക്കുമായി വിരാമമിടുന്നു. സാങ്കേതികവിദ്യ എങ്ങനെയാണ് ഒരു ജനതയുടെ അടിസ്ഥാന പൗരാവകാശങ്ങളെയും സ്വത്തവകാശത്തെയും സുരക്ഷിതമാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കേണ്ടത് എന്നതിന് രാജ്യത്തിന് മുഴുവൻ മാതൃകയാക്കാവുന്ന പദ്ധതിയാണിത്. സുതാര്യവും കാര്യക്ഷമവുമായ ഒരു ഭൂഭരണ വ്യവസ്ഥിതിയിലൂടെ വികസിതവും സമത്വപൂർണ്ണവുമായ ഒരു നവകേരള നിർമ്മിതിയിലേക്ക് ഈ കാൽവെപ്പ് വഴിയൊരുക്കട്ടെ.

സ്രോതസ്സുകൾ (References)

അഭിപ്രായം രേഖപ്പെടുത്തുക