യു.എ.ഇ ഗോൾഡൻ വിസ പരിഷ്കാരങ്ങളും പ്രവാസി മലയാളികളുടെ നിക്ഷേപ ഭാവിയും

ഉള്ളടക്കം

1. യുഎഇ ഗോൾഡൻ വിസ ചട്ടങ്ങളിലെ സമീപകാല മാറ്റങ്ങൾ
2. താത്കാലിക പ്രവാസത്തിൽ നിന്നും സ്ഥിരതാമസ സംസ്കാരത്തിലേക്കുള്ള ചുവടുമാറ്റം
3. ദുബായ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ മലയാളി നിക്ഷേപ കുതിപ്പ്
4. കേരളത്തിന്റെ ബാങ്കിംഗ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ ഉണ്ടാക്കുന്ന പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ
5. പ്രവാസി സംരംഭകത്വവും സ്റ്റാർട്ടപ്പ് ഇക്കോസിസ്റ്റവും
6. പ്രവാസികൾ നേരിടുന്ന സാമ്പത്തിക റിസ്കുകളും വെല്ലുവിളികളും
7. ഇന്ത്യയിലേക്കും കേരളത്തിലേക്കുമുള്ള ഭാവി നയപരമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ
8. ഗോൾഡൻ പെൻഷൻ പദ്ധതികളും വിരമിക്കൽ സുരക്ഷിതത്വവും
9. ഷാർജയും റാസൽഖൈമയും: വളർന്നുവരുന്ന പുതിയ നിക്ഷേപ കേന്ദ്രങ്ങൾ
10. രണ്ടാം തലമുറ പ്രവാസികളും സ്വത്വ പരിവർത്തനവും
11. നികുതി ആസൂത്രണവും വിൽപത്ര രജിസ്ട്രേഷനും
12. ഉപസംഹാരം
13. സ്രോതസ്സുകൾ

അരനൂറ്റാണ്ടിലേറെയായി മലയാളി പ്രവാസത്തിന്റെ മുഖമുദ്രയായിരുന്ന ‘താൽക്കാലിക പ്രവാസി’ എന്ന സങ്കൽപ്പത്തെ അടിമുടി മാറ്റിമറിച്ചുകൊണ്ട് യുണൈറ്റഡ് അറബ് എമിറേറ്റ്സ് അവതരിപ്പിച്ച യുഎഇ ഗോൾഡൻ വിസ (UAE Golden Visa) വ്യവസ്ഥകളിലെ പുതിയ പരിഷ്കാരങ്ങൾ ഗൾഫ് മലയാളികൾക്കിടയിൽ അഭൂതപൂർവ്വമായ നിക്ഷേപ തരംഗം സൃഷ്ടിക്കുകയാണ്. പത്ത് വർഷത്തെ ദീർഘകാല താമസാനുമതി നൽകുന്ന ഈ വിസ ലഭിക്കുന്നതിനായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ ഏർപ്പെടുത്തിയിരുന്ന കർശന നിബന്ധനകൾ യു.എ.ഇ സർക്കാർ ലഘൂകരിച്ചതാണ് ഈ മാറ്റത്തിന് പ്രധാന പ്രേരകമായത്. മുൻപ് രണ്ട് ദശലക്ഷം ദിർഹം (ഏകദേശം 4.5 കോടിയിലധികം ഇന്ത്യൻ രൂപ) മൂല്യമുള്ള വസ്തു വാങ്ങുമ്പോൾ കുറഞ്ഞത് 10 ലക്ഷം ദിർഹം (ഒരു ദശലക്ഷം ദിർഹം) സ്വന്തം കൈയിൽ നിന്ന് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി നൽകണമെന്ന വ്യവസ്ഥ പൂർണ്ണമായും എടുത്തുമാറ്റപ്പെട്ടു.

ഇതോടെ മോർട്ട്ഗേജ് (Mortgage) വഴിയോ ഡെവലപ്പർമാരുടെ തവണ വ്യവസ്ഥകൾ (Payment Plans) വഴിയോ രണ്ട് ദശലക്ഷം ദിർഹത്തിന്റെ വസ്തുക്കൾ സ്വന്തമാക്കുന്ന സാധാരണ ഇടത്തരം പ്രവാസികൾക്കും ഗോൾഡൻ വിസ കരസ്ഥമാക്കാനുള്ള വഴി തെളിഞ്ഞു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് പുറമെ ഡോക്ടർമാർ, എഞ്ചിനീയർമാർ, ഐ.ടി വിദഗ്ദ്ധർ, ശാസ്ത്രജ്ഞർ, അധ്യാപകർ, കലാകാരന്മാർ, സംരംഭകർ എന്നിവർക്കും വിസ അനുവദിക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾ കൂടുതൽ ലളിതമാക്കി. കമ്പനി സ്പോൺസർഷിപ്പുകളുടെ നൂലാമാലകളില്ലാതെ സ്വന്തം നിലയിൽ കുടുംബത്തോടൊപ്പം ദീർഘകാലം ഗൾഫിൽ തുടരാമെന്ന ഉറപ്പ് പ്രവാസി മലയാളികളുടെ ജീവിത കാഴ്ചപ്പാടുകളെയും നിക്ഷേപ ശീലങ്ങളെയും അടിമുടി മാറ്റിമറിച്ചിരിക്കുകയാണ്.

നാട്ടിൽ വലിയൊരു വീടുവെച്ച് വിരമിക്കൽ കാലത്ത് തിരിച്ചെത്തുക എന്ന പരമ്പരാഗത രീതിയിൽ നിന്ന് മാറി, ദുബായിലും ഷാർജയിലും അബുദാബിയിലും റാസൽഖൈമയിലും സ്വന്തമായി ഫ്ലാറ്റുകളും വില്ലകളും വാങ്ങിക്കൂട്ടുന്നതിലേക്ക് മലയാളി പ്രവാസി സമൂഹം ചുവടുമാറുന്നു. ഇത് കേരളത്തിലേക്കുള്ള പ്രവാസി പണമൊഴുക്കിനെയും (Remittances) ബാങ്ക് നിക്ഷേപങ്ങളെയും (NRI Deposits) ഏത് രീതിയിലാണ് ബാധിക്കുന്നതെന്ന ചർച്ചകൾ സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധർക്കിടയിൽ സജീവമായിക്കഴിഞ്ഞു.

യുഎഇ ഗോൾഡൻ വിസ ചട്ടങ്ങളിലെ സമീപകാല മാറ്റങ്ങൾ

2019-ൽ യു.എ.ഇ സർക്കാർ ആദ്യമായി ഗോൾഡൻ വിസ സംവിധാനം പ്രഖ്യാപിക്കുമ്പോൾ അത് പ്രധാനമായും ശതകോടീശ്വരന്മാർക്കും വൻകിട വ്യവസായികൾക്കും മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തപ്പെട്ട ഒന്നായിരുന്നു. എന്നാൽ കോവിഡ് മഹാമാരിക്ക് ശേഷമുള്ള ആഗോള സാമ്പത്തിക ഘടനയിൽ അന്താരാഷ്ട്ര പ്രതിഭകളെയും മൂലധനത്തെയും രാജ്യത്തേക്ക് ആകർഷിക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ വിസ മാനദണ്ഡങ്ങളിൽ തുടർച്ചയായ പരിഷ്കാരങ്ങൾ വരുത്താൻ ഭരണകൂടം തയ്യാറായി. യു.എ.ഇ ഗവൺമെന്റ് ഔദ്യോഗിക പോർട്ടൽ വ്യക്തമാക്കുന്നത് അനുസരിച്ച്, 10 വർഷത്തെ കാലാവധിയുള്ള ഗോൾഡൻ വിസ ഉടമകൾക്ക് രാജ്യത്തിന് പുറത്ത് എത്രകാലം വേണമെങ്കിലും താമസിക്കാം; പരമ്പരാഗത റസിഡൻസ് വിസകളെപ്പോലെ ഓരോ ആറുമാസത്തിലും നിർബന്ധമായും യു.എ.ഇയിൽ തിരിച്ചെത്തേണ്ടതില്ല.

ഏറ്റവും ശ്രദ്ധേയമായ മാറ്റം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലായിരുന്നു. മുൻപ് 20 ലക്ഷം ദിർഹത്തിന്റെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ നിശ്ചിത തുക ബാങ്ക് ലോണില്ലാതെ നേരിട്ട് നൽകേണ്ടിയിരുന്നുവെങ്കിൽ, പുതിയ ഭേദഗതി പ്രകാരം പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൊത്തം മൂല്യം 20 ലക്ഷം ദിർഹത്തിന് മുകളിലാണെന്ന് കാണിക്കുന്ന ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് രേഖയോ അംഗീകൃത ബാങ്കിന്റെ കത്തോ മാത്രം മതിയാകും. ഖലീജ് ടൈംസ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തതുപോലെ, ഓഫ്-പ്ലാൻ (Off-plan) പ്രോജക്ടുകളിൽ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാകാത്ത ഫ്ലാറ്റുകൾ ബുക്ക് ചെയ്യുന്നവർക്കും പ്രാരംഭ ഗഡുക്കൾ അടച്ചുകൊണ്ട് തന്നെ ഗോൾഡൻ വിസയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ സാധിക്കുന്ന സാഹചര്യം നിലവിൽ വന്നു.

മാത്രമല്ല, പ്രൊഫഷണൽ വിഭാഗത്തിൽ മാസം 30,000 ദിർഹത്തിന് മുകളിൽ അടിസ്ഥാന ശമ്പളമുള്ള (Basic Salary) ബിരുദധാരികളായ ജീവനക്കാർക്ക് തങ്ങളുടെ തൊഴിൽ കരാറുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഗോൾഡൻ വിസ അനുവദിക്കുന്നത് ആയിരക്കണക്കിന് മലയാളി പ്രൊഫഷണലുകൾക്കാണ് തുണയായത്. ആരോഗ്യ മേഖലയിൽ കോവിഡ് കാലത്ത് സ്തുത്യർഹമായ സേവനം അനുഷ്ഠിച്ച ആയിരക്കണക്കിന് മലയാളി നഴ്സുമാർക്കും പാരാമെഡിക്കൽ ജീവനക്കാർക്കും പ്രത്യേക ആദരവായി ഗോൾഡൻ വിസ അനുവദിച്ചതും ചരിത്രപരമായ നടപടിയായിരുന്നു.

താത്കാലിക പ്രവാസത്തിൽ നിന്നും സ്ഥിരതാമസ സംസ്കാരത്തിലേക്കുള്ള ചുവടുമാറ്റം

മലയാളിയുടെ ഗൾഫ് കുടിയേറ്റത്തിന്റെ ചരിത്രം പരിശോധിച്ചാൽ അത് എപ്പോഴും അനിശ്ചിതത്വങ്ങളുടെയും താൽക്കാലികതയുടെയും ഒരു അന്തരീക്ഷത്തിലായിരുന്നു നിലനിന്നിരുന്നത്. രണ്ട് വർഷം കൂടുമ്പോൾ പുതുക്കേണ്ട വിസയും, കമ്പനി സ്പോൺസർമാരുടെ അനുമതിയില്ലാതെ സ്വന്തമായി ജോലി മാറാൻ കഴിയാത്ത അവസ്ഥയും പ്രവാസികളെ എപ്പോഴും ഒരു അന്യദേശ തൊഴിലാളിയായി തന്നെ നിലനിർത്തി. ജോലിയോ സ്ഥാപനമോ നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ 30 ദിവസത്തിനകം രാജ്യം വിടേണ്ടി വരുമെന്ന ഭയം കാരണം ആരും തന്നെ ഗൾഫിൽ സ്ഥിരമായ ആസ്തികൾ ഉണ്ടാക്കാൻ തുനിഞ്ഞിരുന്നില്ല.

എന്നാൽ ഗോൾഡൻ വിസയുടെ വരവ് ഈ മനഃശാസ്ത്രപരമായ തടസ്സത്തെ പൂർണ്ണമായും തകർത്തെറിഞ്ഞു. വിസ സ്വന്തമാക്കുന്നതിലൂടെ പ്രവാസികൾക്ക് തങ്ങളുടെ പങ്കാളിയെയും ഏത് പ്രായത്തിലുള്ള മക്കളെയും പ്രായമായ മാതാപിതാക്കളെയും ഒരുമിച്ച് സ്പോൺസർ ചെയ്യാൻ സാധിക്കുന്നു. കുടുംബനാഥൻ മരണപ്പെട്ടാൽ പോലും വിസയുടെ കാലാവധി തീരുന്നതുവരെ കുടുംബത്തിന് യു.എ.ഇയിൽ തുടരാൻ സാധിക്കും എന്നത് വലിയൊരു വൈകാരിക സുരക്ഷിതത്വമാണ് സമ്മാനിക്കുന്നത്.

തൊഴിലുടമയുമായി ഉണ്ടാകുന്ന അഭിപ്രായവ്യത്യാസങ്ങൾ കാരണമോ കമ്പനി പൂട്ടുന്നതു കാരണമോ പെട്ടെന്ന് രാജ്യം വിടേണ്ടി വരില്ലെന്ന ഉറപ്പ് പ്രൊഫഷണലുകളെയും ഐ.ടി രംഗത്തുള്ളവരെയും സ്വന്തം നിലയിൽ ഫ്രീലാൻസ് ചെയ്യാനും പുതിയ സ്റ്റാർട്ടപ്പുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനും പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു. ഇത് മലയാളി സമൂഹത്തിൽ സംരംഭകത്വ സംസ്കാരം വളരുന്നതിന് വലിയ ഊർജ്ജമാണ് പകരുന്നത്.

ദുബായ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ മലയാളി നിക്ഷേപ കുതിപ്പ്

ഗോൾഡൻ വിസ ചട്ടങ്ങൾ ലളിതമാക്കിയതോടെ ലോകത്തെ ഏറ്റവും ചലനാത്മകമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളിലൊന്നായ ദുബായിൽ ഇന്ത്യക്കാരുടെ, പ്രത്യേകിച്ച് മലയാളികളുടെ നിക്ഷേപം വൻതോതിൽ വർദ്ധിച്ചു. ദി ഹിന്ദു റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നതനുസരിച്ച്, ദുബായിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലുകളിൽ ഒന്നാം സ്ഥാനത്ത് ഇന്ത്യൻ പൗരന്മാരാണ്. ഇതിൽ ഗണ്യമായൊരു പങ്ക് യു.എ.ഇയിൽ തന്നെ വർഷങ്ങളായി ജോലി ചെയ്യുന്ന മലയാളികളുടേതാണ്.

മുൻകാലങ്ങളിൽ ഗൾഫിൽ സമ്പാദിക്കുന്ന പണം മുഴുവൻ നാട്ടിലെ ബാങ്കുകളിലേക്ക് അയച്ച് പലിശ വാങ്ങുകയോ, സ്വന്തം നാട്ടിൽ വലിയ കോൺക്രീറ്റ് വീടുകൾ വെച്ചുണ്ടാക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതായിരുന്നു പതിവ്. എന്നാൽ ഇന്ന് നാട്ടിലെ ബാങ്കുകളിൽ ലഭിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഉയർന്ന വാടക വരുമാനമാണ് (Rental Yields) ദുബായിലെയും അബുദാബിയിലെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്. ദുബായിൽ പല പ്രദേശങ്ങളിലും 7 മുതൽ 9 ശതമാനം വരെ വാർഷിക വാടക വരുമാനം നികുതിരഹിതമായി ലഭിക്കുന്നു എന്നത് മലയാളികളെ അങ്ങോട്ട് ആകർഷിക്കുന്നു.

ഡൗൺടൗൺ ദുബായ്, ദുബായ് മറീന, ജുമൈറ ലേക്ക് ടവേഴ്സ് (JLT), ബിസിനസ് ബേ എന്നിവയ്ക്ക് പുറമെ, താരതമ്യേന ചെലവ് കുറഞ്ഞ ജുമൈറ വില്ലേജ് സർക്കിൾ (JVC), ദുബായ് സൗത്ത് തുടങ്ങിയ വളർന്നുവരുന്ന മേഖലകളിലും മലയാളികൾ വലിയ തോതിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നുണ്ട്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലുണ്ടായ ഈ ഡിമാൻഡ് മലയാളി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രമുഖ നിർമ്മാണ കമ്പനികൾക്കും പ്രോപ്പർട്ടി കൺസൾട്ടൻസികൾക്കും വൻ നേട്ടമാണ് ഉണ്ടാക്കുന്നത്.

കേരളത്തിന്റെ ബാങ്കിംഗ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ ഉണ്ടാക്കുന്ന പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ

ഗൾഫ് മലയാളികൾ തങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം യു.എ.ഇയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്ക് വഴിതിരിച്ചുവിടുന്നത് കേരളത്തിന്റെ ആഭ്യന്തര ബാങ്കിംഗ് മേഖലയിൽ സങ്കീർണ്ണമായ വെല്ലുവിളികൾ ഉയർത്തുന്നുണ്ട്. കേരളത്തിലെ വാണിജ്യ ബാങ്കുകളിലെയും സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങളിലെയും നിക്ഷേപത്തിന്റെ വലിയൊരു പങ്ക് എൻ.ആർ.ഐ (NRI) ഡെപ്പോസിറ്റുകളാണ്. ദി ന്യൂ ഇന്ത്യൻ എക്സ്പ്രസ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തതുപോലെ, കഴിഞ്ഞ ഏതാനും വർഷങ്ങളായി കേരളത്തിലെ എൻ.ആർ.ഐ ബാങ്ക് നിക്ഷേപങ്ങളുടെ വളർച്ചാ നിരക്കിൽ പ്രകടമായ മന്ദഗതി ദൃശ്യമാണ്.

പ്രവാസികൾ തങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ സിംഹഭാഗവും ദുബായിലെ പ്രോപ്പർട്ടി ലോണുകളുടെ ഇ.എം.ഐ (EMI) അടയ്ക്കാനായി മാറ്റിവെക്കുമ്പോൾ, നാട്ടിലേക്ക് അയക്കുന്ന പണത്തിന്റെ അളവിൽ കുറവുണ്ടാകുന്നു. നാട്ടിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ദീർഘകാലമായി നിലനിൽക്കുന്ന മാന്ദ്യവും, വീടുകൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകിയാൽ ലഭിക്കുന്ന കുറഞ്ഞ വാടക വരുമാനവും (കേരളത്തിൽ ശരാശരി 2 മുതൽ 3 ശതമാനം വരെ മാത്രം), കൃഷിഭൂമികൾ വിറ്റഴിക്കാൻ നേരിടുന്ന നിയമ തടസ്സങ്ങളും പണത്തെ ഗൾഫിൽ തന്നെ നിക്ഷേപിക്കാൻ പ്രവാസികളെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു.

മാത്രമല്ല, കുട്ടികളുടെ ഉന്നത വിദ്യാഭ്യാസം നാട്ടിലേക്ക് അയക്കുന്നതിന് പകരം യു.എ.ഇയിലെ അന്താരാഷ്ട്ര സർവ്വകലാശാലാ കാമ്പസുകളിലേക്ക് മാറ്റുന്ന പ്രവണതയും കൂടിവരികയാണ്. ഇത് കേരളത്തിലെ സർവ്വകലാശാലകൾക്കും പ്രൊഫഷണൽ കോളേജുകൾക്കും ഉണ്ടാകുന്ന വരുമാന നഷ്ടത്തിന് കാരണമാകുന്നുണ്ട്.

പ്രവാസി സംരംഭകത്വവും സ്റ്റാർട്ടപ്പ് ഇക്കോസിസ്റ്റവും

ഗോൾഡൻ വിസയുടെ ഏറ്റവും വലിയ ഗുണഭോക്താക്കൾ ഇടത്തരം സംരംഭകരാണ്. 5 ലക്ഷം ദിർഹം മൂലധനമുള്ള സ്റ്റാർട്ടപ്പുകൾ ആരംഭിക്കുന്നവർക്ക് 5 വർഷത്തെയും, ഉയർന്ന വിറ്റുവരവുള്ള ഇന്നൊവേറ്റീവ് കമ്പനികൾക്ക് 10 വർഷത്തെയും വിസ ലഭിക്കുന്നു. ദി ഇക്കണോമിക് ടൈംസ് ചൂണ്ടിക്കാട്ടിയതുപോലെ, വെൽത്ത് മാനേജ്‌മെന്റിലും റിസ്ക് ഹെഡ്ജിംഗിലും പ്രവാസികൾ സ്വീകരിക്കുന്ന പുതിയ തന്ത്രങ്ങളിലൊന്നാണ് ഗോൾഡൻ വിസ.

കേരളത്തിൽ നിന്നുള്ള നിരവധി ടെക്നോളജി സംരംഭകർ, ഫിൻടെക് കമ്പനികൾ, ഡിജിറ്റൽ മാർക്കറ്റിംഗ് ഏജൻസികൾ എന്നിവർ കൊച്ചിയിലും തിരുവനന്തപുരത്തുമുള്ള തങ്ങളുടെ ഓഫീസുകൾ നിലനിർത്തിക്കൊണ്ടുതന്നെ ദുബായിലും അബുദാബിയിലും പുതിയ ഹെഡ്ക്വാർട്ടേഴ്സുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നുണ്ട്. ആഗോള നിക്ഷേപകരിൽ നിന്നും വെഞ്ചർ കാപ്പിറ്റൽ (Venture Capital) ഫണ്ടുകൾ സമാഹരിക്കുന്നതിനും അന്താരാഷ്ട്ര ബിസിനസ്സ് വിപുലീകരണത്തിനും യു.എ.ഇയിലെ നികുതി രഹിത അന്തരീക്ഷം വലിയ അവസരമാണ് ഒരുക്കുന്നത്.

ഭക്ഷണ വിതരണ ശൃംഖലകൾ, സൂപ്പർമാർക്കറ്റുകൾ, ട്രാവൽ ആൻഡ് ടൂറിസം, ഹെൽത്ത്‌കെയർ ക്ലിനിക്കുകൾ എന്നീ പരമ്പരാഗത മേഖലകളിൽ പ്രവർത്തിച്ചിരുന്ന മലയാളി വ്യാപാരികളും തങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സുകളെ കൂടുതൽ പ്രൊഫഷണലൈസ് ചെയ്യാനും തലമുറകളിലേക്ക് കൈമാറാനും ഈ ദീർഘകാല റെസിഡൻസി പ്ലാറ്റ്‌ഫോം ഉപയോഗിക്കുന്നു.

പ്രവാസികൾ നേരിടുന്ന സാമ്പത്തിക റിസ്കുകളും വെല്ലുവിളികളും

ഗോൾഡൻ വിസ നൽകുന്ന അവസരങ്ങൾക്കൊപ്പം തന്നെ വലിയ സാമ്പത്തിക റിസ്കുകളും ഇതിന് പിന്നിൽ ഒളിഞ്ഞിരിപ്പുണ്ട്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനായി ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കുകളിൽ ബാങ്ക് ലോണുകൾ എടുക്കുകയും, വിപണിയിലെ ഡിമാൻഡ് കുറയുമ്പോൾ ഉയർന്ന ഇ.എം.ഐകൾ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുകയും ചെയ്യുന്ന നിരവധി പ്രവാസികളുടെ അനുഭവങ്ങൾ പുറത്തുവരുന്നുണ്ട്.

യു.എ.ഇ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചരിത്രപരമായി പലപ്പോഴും ഉയർച്ച താഴ്ചകൾക്ക് (Boom and Bust cycles) വിധേയമായിട്ടുള്ള ഒരു വിപണിയാണ്. ആഗോള മാന്ദ്യമോ മിഡിൽ ഈസ്റ്റിലെ ഭൗമരാഷ്ട്രീയ സംഘർഷങ്ങളോ ഉണ്ടായാൽ വസ്തുവിലകളിൽ ഉണ്ടാകാവുന്ന ഇടിവ് സാധാരണക്കാരായ നിക്ഷേപകരുടെ ജീവിത സമ്പാദ്യത്തെ ബാധിച്ചേക്കാം.

കൂടാതെ, കുട്ടികളുടെ സ്കൂൾ ഫീസ്, ഉയർന്ന ജീവിതച്ചെലവ്, യു.എ.ഇ നടപ്പിലാക്കിയ കോർപ്പറേറ്റ് നികുതിയും വാറ്റും (VAT) എന്നിവ കാരണം കുടുംബത്തോടൊപ്പം തുടരുന്നതിനുള്ള പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ ഭീമമായി വർദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ട്. ജോലി നഷ്ടപ്പെടുകയോ ബിസിനസ്സിൽ തിരിച്ചടിയുണ്ടാവുകയോ ചെയ്താൽ വിസ നിലനിൽക്കുമെങ്കിലും ജീവിതച്ചെലവ് താങ്ങാൻ കഴിയാതെ വീർപ്പുമുട്ടുന്ന സാഹചര്യങ്ങൾ പലർക്കും ഉണ്ടാകുന്നുണ്ട്.

ഇന്ത്യയിലേക്കും കേരളത്തിലേക്കുമുള്ള ഭാവി നയപരമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ

യു.എ.ഇയിലെ ഈ മാറ്റങ്ങൾ ഇന്ത്യയുടെ കേന്ദ്ര സർക്കാരിനും കേരള സംസ്ഥാന സർക്കാരിനും പുതിയ നയപരമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയാണ് ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നത്. പ്രവാസികൾ കേരളത്തിലേക്ക് പണമയക്കുന്നത് കേവലം ഉപഭോഗത്തിന് (Consumption) മാത്രമായി ഒതുങ്ങാതെ, അവരെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വലിയ വികസന പദ്ധതികളിൽ നിക്ഷേപകരാക്കി മാറ്റാൻ സർക്കാരിന് സാധിക്കണം. കിഫ്ബി (KIIFB) മസാല ബോണ്ടുകൾ, നോർക്ക റൂട്ട്സ് (NORKA Roots) സംരംഭങ്ങൾ, കൊച്ചി മെട്രോ, ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ പാർക്കുകൾ എന്നിവയിൽ സുരക്ഷിതമായ വരുമാനം ഉറപ്പുനൽകുന്ന ആകർഷകമായ ബോണ്ടുകൾ അവതരിപ്പിച്ചാൽ മാത്രമേ ഗൾഫിലേക്ക് ഒഴുകുന്ന പണത്തിന്റെ ഒരു വിഹിതമെങ്കിലും കേരളത്തിൽ നിലനിർത്താൻ സാധിക്കൂ.

അതോടൊപ്പം, വിരമിക്കൽ പ്രായത്തിന് ശേഷം പ്രവാസികൾ നാട്ടിലേക്ക് മടങ്ങിയെത്താത്ത ഒരു ‘റിവേഴ്സ് ബ്രെയിൻ ഡ്രെയിൻ’ (Reverse Brain Drain) സാമൂഹിക സാഹചര്യവും രൂപപ്പെടുന്നുണ്ട്. മലയാളി കുടുംബങ്ങൾ തങ്ങളുടെ അടുത്ത തലമുറയെ ഗൾഫിലും വിദേശ രാജ്യങ്ങളിലും തന്നെ സ്ഥിരതാമസമാക്കാൻ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുമ്പോൾ, കേരളത്തിൽ വയോധികരുടെ എണ്ണം വർദ്ധിക്കുകയും സംസ്ഥാനം കടുത്ത വാർദ്ധക്യ വെല്ലുവിളികളിലേക്ക് നീങ്ങുകയും ചെയ്യും.

വിജ്ഞാന സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയായും ഹൈടെക് വ്യവസായ ഹബ്ബായും കേരളത്തെ മാറ്റിയെടുത്ത് പ്രവാസി നിക്ഷേപകർക്ക് സ്വന്തം മണ്ണിൽ തന്നെ സംരംഭങ്ങൾ തുടങ്ങാൻ അനുയോജ്യമായ അന്തരീക്ഷം ഒരുക്കുക മാത്രമാണ് ഇതിനുള്ള ഏക ശാശ്വത പരിഹാരം.

ഗോൾഡൻ പെൻഷൻ പദ്ധതികളും വിരമിക്കൽ സുരക്ഷിതത്വവും

ദീർഘകാല താമസ വിസയോടൊപ്പം തന്നെ പ്രവാസികൾക്ക് വിരമിക്കൽ കാലത്തെ സാമ്പത്തിക ഭദ്രത ഉറപ്പാക്കുന്നതിനായി യു.എ.ഇ അവതരിപ്പിച്ച ‘ഗോൾഡൻ പെൻഷൻ സ്കീം’ (Golden Pension Scheme) വലിയ ശ്രദ്ധയാകർഷിക്കുകയാണ്. നാഷണൽ ബോണ്ട്സ് (National Bonds) പോലുള്ള സർക്കാർ നിയന്ത്രിത സ്ഥാപനങ്ങൾ വഴി പ്രവാസികളുടെ ഗ്രാറ്റുവിറ്റി തുക നിക്ഷേപിക്കാനും, അതിലൂടെ മികച്ച ആദായം ഉറപ്പാക്കാനും സാധിക്കുന്ന സംവിധാനങ്ങൾ ഇതിലൂടെ നിലവിൽ വന്നു.

മുൻകാലങ്ങളിൽ ജോലി അവസാനിക്കുമ്പോൾ ലഭിക്കുന്ന തുക നാട്ടിലേക്ക് അയച്ച് പലതരം ചെലവുകളിലേക്ക് ഒഴുക്കിവിട്ടിരുന്ന സാധാരണക്കാർക്ക്, ഈ പണം സുരക്ഷിതമായി നിക്ഷേപിച്ച് പ്രതിമാസ പെൻഷൻ പോലെ നേടാൻ സാധിക്കുന്നു. ഇത് വിരമിക്കൽ കാലത്തും ഗൾഫിൽ തന്നെ കുടുംബത്തോടൊപ്പം തുടരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന മലയാളികൾക്ക് വലിയ സാമ്പത്തിക താങ്ങാണ് നൽകുന്നത്.

ഷാർജയും റാസൽഖൈമയും: വളർന്നുവരുന്ന പുതിയ നിക്ഷേപ കേന്ദ്രങ്ങൾ

ദുബായിലെ പ്രോപ്പർട്ടി നിരക്കുകൾ കുതിച്ചുയരുമ്പോൾ, സാധാരണക്കാരായ ഇടത്തരം മലയാളികൾ ഷാർജ, അബുദാബി, റാസൽഖൈമ എന്നീ എമിറേറ്റുകളിലേക്ക് തങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾ വ്യാപിപ്പിക്കുന്നുണ്ട്. ഷാർജയിൽ വിദേശികൾക്ക് ഫ്രീഹോൾഡ് (Freehold) ഉടമസ്ഥാവകാശം അനുവദിച്ചതും, അൽ മർജാൻ ഐലൻഡ് പോലുള്ള വലിയ ടൂറിസം കേന്ദ്രങ്ങൾ ഉയർന്നുവരുന്ന റാസൽഖൈമയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബൂമും പുതിയ അവസരങ്ങളാണ് തുറന്നിട്ടിരിക്കുന്നത്.

താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ വിലയിൽ വിശാലമായ അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകളും വില്ലകളും സ്വന്തമാക്കാമെന്നതും ജീവിതച്ചെലവ് കുറവാണെന്നതും ഈ എമിറേറ്റുകളിലേക്ക് മലയാളി കുടുംബങ്ങളെ ആകർഷിക്കുന്നു. ദുബായിലേക്ക് എളുപ്പത്തിൽ യാത്ര ചെയ്യാവുന്ന ഹൈവേ ശൃംഖലകളും ഇത്തിഹാദ് റെയിൽവേയുടെ (Etihad Rail) നിർമ്മാണ പുരോഗതിയും ഈ പ്രദേശങ്ങളിലെ നിക്ഷേപ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നുണ്ട്.

രണ്ടാം തലമുറ പ്രവാസികളും സ്വത്വ പരിവർത്തനവും

ഗോൾഡൻ വിസയുടെ ഏറ്റവും വലിയ സാമൂഹിക മാറ്റം ദൃശ്യമാകുന്നത് ഗൾഫിൽ ജനിച്ച് വളർന്ന മലയാളി യുവതലമുറയിലാണ്. നാട്ടിലേക്ക് തിരികെപ്പോകാൻ യാതൊരു ആഗ്രഹവുമില്ലാത്ത, എന്നാൽ വിദേശ പാസ്‌പോർട്ടുകൾ ഇല്ലാത്തതുമൂലം അനിശ്ചിതത്വത്തിലായിരുന്ന ഈ തലമുറയ്ക്ക് ഗോൾഡൻ വിസ നൽകുന്നത് അന്താരാഷ്ട്ര തലത്തിലുള്ള വലിയൊരു ആത്മവിശ്വാസമാണ്.

ഇംഗ്ലീഷും അറബിയും മലയാളവും ഒരുപോലെ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഈ യുവ പ്രൊഫഷണലുകൾ ആഗോള മൾട്ടിനാഷണൽ കമ്പനികളിലും ബാങ്കിംഗ്, ടെക്നോളജി, ആർട്ട് മേഖലകളിലും ഉയർന്ന തസ്തികകളിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നു. തങ്ങളുടെ മാതാപിതാക്കളുടെ നാടായ കേരളത്തെ കേവലം അവധിക്കാല സന്ദർശന കേന്ദ്രം മാത്രമായി കാണുന്ന ഒരു പുതിയ പ്രവാസി മലയാളി മധ്യവർഗ്ഗത്തിന്റെ ഉദയമാണ് ഇതിലൂടെ സംഭവിക്കുന്നത്.

നികുതി ആസൂത്രണവും വിൽപത്ര രജിസ്ട്രേഷനും

യു.എ.ഇയിൽ സ്ഥിര ആസ്തികൾ വാങ്ങിക്കൂട്ടുന്ന മലയാളികൾ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട മറ്റൊരു മേഖലയാണ് അന്താരാഷ്ട്ര നികുതി ആസൂത്രണവും സ്വത്ത് കൈമാറ്റ നിയമങ്ങളും. ഇന്ത്യയും യു.എ.ഇയും തമ്മിലുള്ള ഇരട്ട നികുതി ഒഴിവാക്കൽ കരാറിന്റെ (DTAA) ആനുകൂല്യങ്ങൾ പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ പ്രവാസികൾക്ക് സാധിക്കുന്നുണ്ട്.

കൂടാതെ, അമുസ്ലിം പ്രവാസികൾക്ക് തങ്ങളുടെ സ്വത്തുക്കൾ അനന്തരാവകാശികൾക്ക് തടസ്സമില്ലാതെ കൈമാറുന്നതിനായി ദുബായ് ഇന്റർനാഷണൽ ഫിനാൻഷ്യൽ സെന്റർ (DIFC) കോർട്ടുകളിൽ വിൽപത്രം (Wills) രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നവരുടെ എണ്ണത്തിലും വലിയ വർദ്ധനവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്. പ്രാദേശിക ശരീഅത്ത് നിയമങ്ങളുടെ സങ്കീർണ്ണതകൾ ഒഴിവാക്കി സ്വന്തം സ്വത്ത് കൃത്യമായി കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് വീതിച്ചു നൽകാൻ ഈ നിയമ സംവിധാനങ്ങൾ സഹായിക്കുന്നു.

ഉപസംഹാരം

യു.എ.ഇ ഗോൾഡൻ വിസ കേവലം പത്ത് വർഷത്തെ താമസ രേഖ മാത്രമല്ല, മറിച്ച് ഒരു ജനതയുടെ കുടിയേറ്റ ചരിത്രത്തിലെ അടിസ്ഥാനപരമായ സ്ഥാനമാറ്റമാണ്. താൽക്കാലിക തൊഴിലാളിയിൽ നിന്നും തുല്യ അവകാശങ്ങളുള്ള നിക്ഷേപകനിലേക്കും ആഗോള പൗരനിലേക്കുമുള്ള മലയാളിയുടെ ഈ വളർച്ച അഭിമാനകരമാണെങ്കിലും, മാതൃസംസ്ഥാനമായ കേരളത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക ഭാവിയെക്കുറിച്ച് അത് ഗൗരവകരമായ ചോദ്യങ്ങൾ ഉയർത്തുന്നുണ്ട്. ഗൾഫിലെ അവസരങ്ങൾ പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതോടൊപ്പം തന്നെ നാടിന്റെ വികസനത്തിന് ഈ സാമ്പത്തിക ശക്തിയെ എങ്ങനെ ഫലപ്രദമായി സംയോജിപ്പിക്കാം എന്നതിലാണ് പ്രവാസി മലയാളികളുടെയും കേരളത്തിന്റെയും മുന്നോട്ടുള്ള ഭാവി കുടികൊള്ളുന്നത്.

ഇതിലൂടെ ആഗോള പ്രവാസി സമൂഹത്തിൽ മലയാളി സാന്നിധ്യം കേവലം അദ്ധ്വാന ശക്തിയായി മാത്രമല്ല, മറിച്ച് വൻകിട നയരൂപീകരണങ്ങളിലും മൂലധന നിക്ഷേപങ്ങളിലും പങ്കാളികളാകുന്ന നിർണ്ണായക ശക്തിയായി അടയാളപ്പെടുത്തപ്പെടുകയാണ്. മാതൃരാജ്യവുമായുള്ള വൈകാരിക ബന്ധം നിലനിർത്തിക്കൊണ്ടുതന്നെ അന്താരാഷ്ട്ര തലത്തിൽ തങ്ങളുടെ ഭാവി സുരക്ഷിതമാക്കാൻ ഈ നിയമ പരിഷ്കാരങ്ങൾ സഹായിക്കുന്നു. ഇതിലൂടെ ഒരു പുതിയ ആഗോള മലയാളി സംസ്കാരത്തിന്റെ നിർമ്മാണമാണ് പശ്ചിമേഷ്യൻ മണ്ണിൽ യാഥാർത്ഥ്യമാകുന്നത്. സാമ്പത്തിക സ്വയംപര്യാപ്തതയും കുടുംബ സുരക്ഷിതത്വവും ഉറപ്പാക്കിക്കൊണ്ട് പ്രവാസ ജീവിതത്തിന് പുതിയൊരു മാനം നൽകാൻ ഈ വിപ്ലവത്തിന് കഴിഞ്ഞിരിക്കുന്നു.

മാറുന്ന ആഗോള സാമ്പത്തിക ക്രമത്തിൽ മലയാളി തന്റെ അദ്ധ്വാനശേഷിയെ എങ്ങനെ ഉൽപ്പാദനക്ഷമമായി പുനർവിന്യസിക്കുന്നു എന്നതിന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ തെളിവാണ് ഈ മുന്നേറ്റം.

സ്രോതസ്സുകൾ

• Golden Visa: Official Platform of the UAE Government — UAE Portal
• Dubai drops minimum down payment required for property owners — Khaleej Times via Trench Law
• Indians can now get UAE’s Golden Visa without trade license or property purchase — The Hindu
• Golden visas for Indians: Amid changing rules and global uncertainty — The Economic Times
• Slowing NRI deposits shows new investment trends — The New Indian Express